‘เอพี’ไม่หวั่นLTV หว่าน1.9หมื่นล.ลุยอสังหาฯไตรมาส2
“เอพี ไทยแลนด์” มั่นใจไตรมาส 2 ตลาดอสังหาฯ ระดับกลางถึงบนดีมานด์ดีต่อเนื่อง พร้อมรุกตลาดเตรียมเปิดโครงการใหม่ทั้งสิ้น 13 โครงการ มูลค่า 19,720 ล้านบาท เผยยอดบันทึกรายได้จากแบ็กล็อกปีนี้กว่า 22,000 ล้านบาท
นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บมจ. เอพี (ไทยแลนด์) กล่าวถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 2 ว่า เอพีเชื่อความต้องการ (ดีมานด์) ที่มองหาที่อยู่อาศัยใหม่มีต่อเนื่อง แม้มาตรการเรื่องการควบคุมสินเชื่ออสังหาฯ ( LTV ) จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 62 แต่มั่นใจไม่ได้กระทบทั้งตลาด ขณะเดียวกัน ผลดีของมาตรการ กลับช่วยให้ลูกค้าที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง สามารถเข้าถึงสินค้าที่อยู่อาศัยในราคาที่เหมาะสมได้ง่ายขึ้น และยังช่วยบริหารจัดการภาพรวมของธุรกิจอสังหาฯ ในระยะยาวได้เป็นอย่างดี
ดังนั้น บริษัทยังดำเนินงานตามแผนที่ประกาศช่วงต้นปี คือ การวางแผนแบบรบยาว เน้นความเข้าใจของกำลังซื้อในแต่ละทำเล โดยพร้อมบุกทุกเซกเมนต์ เปิดตัวครบทั้ง 9 แบรนด์ในเครือ โดยไตรมาส 2 เอพี เตรียมเปิดตัวสินค้าใหม่ทั้งหมด 13 โครงการ แบ่งเป็นแนวราบ 12 โครงการ มูลค่า 10,920 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 1 โครงการ มูลค่าโครงการกว่า 8,800 ล้านบาท
ณ 31 มีนาคม 2562 บริษัทฯ มีสินค้ารอรับรู้รายได้รวมโครงการร่วมทุน (Backlog) มูลค่ามากถึง 58,960 ล้านบาท เป็นโครงการแนวราบ มูลค่า 11,140 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะรับรู้ทั้งหมดภายในปีนี้ และคอนโดมิเนียมรวมโครงการร่วมทุน มูลค่า 47,820 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดเอพี 6,530 ล้านบาท โดยจะทยอยรับรู้ในปีนี้ประมาณ 3,395 ล้านบาท และคอนโดร่วมทุน 41,290 ล้านบาท รับรู้ในปีนี้ประมาณ 7,750 ล้านบาท รวมแล้ว แบ็กล็อกที่จะรับรู้รายได้ในปีนี้รวม 22,285 ล้านบาท และที่เหลือจะทยอยรับรู้ไปจนถึงปี 2566
สรุปภาพรวมแผนการดำเนินงานธุรกิจอสังหาฯ ในปี 2562 เอพี มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 39 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 56,800 ล้านบาท แบ่งเป็น คอนโดมิเนียม 5 โครงการ มูลค่า 22,400 ล้านบาท แนวราบ 34 โครงการ มูลค่า 34,400 ล้านบาท ตั้งเป้าหมายยอดขาย 41,800 ล้านบาท และเป้าหมายรายได้รวม 35,900 ล้านบาท (100%JV)
ในส่วนของภาพรวมไตรมาส1ที่ผ่านมา เอพี มียอดขายรวมของบริษัทฯทำได้กว่า 12,585 ล้านบาท เพิ่มขึ้นกว่า 25% เนื่องจากเป็นไตรมาสที่บริษัทฯ มีโครงการเปิดใหม่ไม่มาก ส่งผลให้บริษัทฯ สามารถสร้างยอดขายได้แล้ว 30% ของเป้ายอดขายปี 2562 ที่ตั้งไว้ (เป้ายอดขาย 41,800 ล้านบาท)
” ความสำเร็จของยอดขายไตรมาส 1 ของเอพี คือ ความเข้าใจดีมานด์ในแต่ละทำเล การมีสินค้าที่หลากหลาย และความสามารถในการบริหารแพ็คเกจราคาที่คุ้มค่าจับต้องได้ โครงการของเอพี ที่ภาพรวมการขายเติบโตดีต่อเนื่อง อาทิ ‘แอสปาย เอราวัณ’ ที่มีอัตราการขายโตกว่า 130% โครงการ แอสปาย อโศก – รัชดา สามารถปิดการขายในช่วงพรีเซล ด้วยจำนวน 1,025 ยูนิต มูลค่ารวม 2,500 ล้านบาท ทั้งหมดนี้ สะท้อนดีมานด์ในตลาดอสังหาฯ และความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่มีต่อสินค้าเครือเอพีเสมอมา” นายวิทการกล่าว.
