ทุนจีนหนุนที่ดินฮ่องกงบูม
แบรนด์อิตาเลียนหรูหราอย่างกุชชี่เป็นหนึ่งในแบรนด์สินค้าชั้นนำจากชาติตะวันตกที่พบว่าพวกเขาอยู่ผิดที่ผิดทางจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังบูมของฮ่องกง
โดยราคาของพื้นที่ทำธุรกิจในใจกลางเมืองของฮ่องกงพุ่งทะยานขึ้นเกือบสองเท่านับตั้งแต่อังกฤษส่งคืนเกาะฮ่องกงให้จีนเมื่อ 2 ทศวรรษก่อน และกลายเป็นพื้นที่ประกอบธุรกิจที่มีราคาสูงที่สุดในโลก
หลังจากอังกฤษส่งคืนเกาะฮ่องกงให้จีนในปี 2540 ฮ่องกงดูเหมือนจะถูกเปลี่ยนโฉมและพัฒนารุดหน้ามากยิ่งขึ้นเนื่องจากความร่ำรวยและอำนาจของเงินทุนจากจีนที่เป็นหัวใจสำคัญ
บริษัทของจีนหลั่งไหลเข้ามาสู่ฮ่องกงพร้อมกับเงินทุนจำนวนมหาศาล ผลักดันให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮ่องกงพุ่งขึ้นไม่หยุด แบรนด์ตะวันตกอย่างกุชชี่และเบอร์เบอรีจำเป็นต้องมองหาสถานที่ดำเนินธุรกิจที่มีราคาถูกลงและอยู่ห่างไกลออกไปจากใจกลางเมือง อ้างอิงจากข้อมูลของโบรกเกอร์และนักพัฒนาอสังหาฯ โดยทั้งสองแบรนด์ยังไม่ได้ให้ความเห็นในเรื่องนี้
ปัจจุบัน มีบริษัทของจีนมากถึง 1,123 แห่งในฮ่องกง เพิ่มขึ้นเกือบ 3 เท่าเมื่อเทียบกับ 20 ปีก่อน และเงินทุนของจีนคิดเป็น 64% ของตลาดหุ้นในฮ่องกง เพิ่มขึ้นจาก 16% ในปี 2540 อ้างอิงจากข้อมูลของบริษัท CBRE ซึ่งให้บริการด้านอสังหาฯ
เจ้าของที่ดินในฮ่องกงสามารถเก็บค่าเช่าออฟฟิศได้สูงถึง 264 ดอลลาร์สหรัฐฯต่อตารางฟุตในเขตกลางเมืองฮ่องกง ซึ่งสูงกว่าราคา 146 ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อตารางฟุตในย่านเวสท์เอนด์ของกรุงลอนดอน หรือ 144 ดอลลาร์สหรัฐฯต่อตารางฟุตในย่านมิดทาวน์ แมนฮัตตันของนครนิวยอร์ก อ้างอิงจากรายงานของ CBRE
ทั้งนี้ การจะได้ครอบครองที่อยู่อาศัยในฮ่องกงยิ่งกลายเป็นเรื่องยากลำบากมากขึ้นด้วยเช่นกัน เนื่องจากราคาบ้านพุ่งทะยานขึ้นถึง 87% เมื่อเทียบกับปี 2540 โดยฮ่องกงติดอันดับเมืองที่มีค่าครองชีพสูงลิ่วมาถึง 7 ปีติดต่อกัน
ราคาอสังหาฯที่พุ่งไม่หยุดเป็นสาเหตุสำคัญที่ทำให้บริษัทต่างชาติหลายแห่งตัดสินใจย้ายสำนักงานออกไปอยู่ที่พื้นที่ส่วนอื่นของฮ่องกง และมีไม่มากนักที่หยุดดำเนินธุรกิจในฮ่องกงไปเลย โดยจำนวนบริษัทต่างชาติที่ตัดสินใจเช่นนี้เพิ่มจำนวนขึ้นจากเดิม 3,069 แห่งเป็น 6,823 แห่งในรอบ 2 ทศวรรษที่ผ่านมา จากข้อมูลของ CBRE
แคร์รี แลม ผู้ว่าการฮ่องกงคนใหม่รายงานว่า มีบริษัทจากสหรัฐฯมากกว่า 100 บริษัทที่ย้ายออกไปจากฮ่องกงในช่วงปี 2555 – 2559
ทารา โจเซฟ ประธานหอการค้าอเมริกันในฮ่องกงกล่าวว่า จำนวนบริษัทที่ผู้ว่าการคนใหม่อ้างถึง ถือเป็นจำนวนเล็กน้อย โดยเธอกล่าวว่า “ บริษัทของสหรัฐฯ ยังมองฮ่องกงว่าเหมาะที่จะเป็นสำนักงานใหญ่ในภูมิภาคเอเชีย ” และเสริมว่า ในจำนวนบริษัททั้งหมดที่ผู้ว่าแลมเอ่ยถึง ไม่มีบริษัทระดับยักษ์ใหญ่รวมอยู่ด้วย.
หมายเหตุ 1 ดอลลาร์สหรัฐฯ = 34.30 บาท / 11 ก.ค. 2560
