วันอังคาร, 12 มิถุนายน 2561 16:22

บตท.แนะคนไทยเลือกดอกเบี้ยบ้านคงที่ระยะยาวลดความเสี่ยงดอกเบี้ยขาขึ้น

นางวสุกานต์  วิศาลสวัสดิ์  กรรมการและผู้จัดการ บรรษัทตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย หรือ "บตท." รัฐวิสาหกิจ สังกัดกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า "การประชุมนโยบายการเงินของธนาคารกลางสหรัฐฯ (เฟด) ในวันที่ 12 -13 มิ.ย. ซึ่งหลายฝ่ายคาดว่า เฟดจะมีมติปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบาย รวมถึงการแข่งขันตลาดสินเชื่อบ้านในบ้านเราที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

 

โดยเฉพาะสถาบันการเงินหลายแห่งต้องการมาร์จิ้นจากการปล่อยสินเชื่อบ้านที่มีความเสี่ยงต่ำและมีหลักประกันเพื่อทดแทนรายได้ค่าธรรมเนียม ประกอบกับจีดีพีในไตรมาสแรกขยายตัวร้อยละ 4.2 ซึ่งจะส่งผลให้แบงก์พาณิชย์มีการปล่อยสินเชื่อเพิ่มขึ้น กูรูหลายท่านคาดว่าจะมีสัญญาณการปรับขึ้นดอกเบี้ยในอนาคต และเมื่อมีการปรับขึ้นดอกเบี้ย ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยย่อมสูงขึ้น และส่งผลกระทบกับผู้กู้สินเชื่อบ้าน  หรือผู้ที่กำลังจะเลือกหาซื้อบ้าน ซึ่งจะทำให้มีภาระจะต้องผ่อนชำระค่างวดบ้านมากขึ้นด้วย
ดังนั้นหากประชาชนที่กำลังตัดสินใจจะซื้อบ้าน หรือเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยบ้านในช่วงนี้ เพื่อลดความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ยที่จะสูงขึ้นในอนาคต  ขอแนะนำให้เลือก "อัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะยาว" เพื่อป้องกันความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้นกับตัวท่านเอง เพราะนั่นหมายถึง เมื่อดอกเบี้ยสูงขึ้น   ค่างวดผ่อนบ้านจะสูงขึ้น  ในฐานะที่ บตท. เป็นรัฐวิสาหกิจในสังกัดกระทรวงการคลัง ที่มีหน้าที่ส่งเสริมให้มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะยาวในตลาดสินเชื่อบ้าน เพื่อช่วยคนกู้บ้าน ป้องกันความเสี่ยงช่วงดอกเบี้ยบ้านที่มีแนวโน้มจะสูงขึ้น เป็นการวางแผนการเงินของตัวเองและเงินในกระเป๋าให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น เพราะเข้าใจว่าเวลาค่าใช้จ่ายสูงขึ้นย่อมมีผลกระทบกับกำลังซื้อและเงินออมของเราย่อมลดลงตามไปด้วย ซึ่งจะส่งผลต่อความเป็นอยู่และคุณภาพชีวิตที่ไม่มีความสุขกับภาระค่าใช้จ่ายที่เราไม่ได้คิดวางแผนล่วงหน้า "สินเชื่อบ้านที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะยาว" จึงเป็นทางออกสำหรับผู้กู้สินเชื่อบ้านสามารถวางแผนการใช้เงินได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น" ปัจจุบัน บตท. ใช้จุดแข็งจากการทำ Securitization เพื่อพัฒนาตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย มีผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยคงที่ระยะยาว 3 ปี 5 ปี และ 10 ปี เพื่อเป็นทางเลือกเสนอให้กับลูกค้า บตท. โดยสามารถเลือกได้ตามความต้องการและความพร้อมของลูกค้า เช่น ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี และ 5 ปี เฉลี่ยอยู่ที่ 4.27% สำหรับคงที่ 10 ปี เฉลี่ย 5% (ปัจจุบัน MRR เท่ากับ 7.12%)  ซึ่งในอนาคต บตท. มีแผนจะพัฒนาผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยคงที่ที่มีระยะเวลายาวมากขึ้น เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้า รวมถึงพัฒนาตลาดเงินและตลาดทุนตามพันธกิจ

เล่าเรื่องด้วยภาพ

ธอส.ชวนฝากออมทรัพย์สุขใจ ดบ.สูง

ธอส.ชวนเปิดบัญชี “เงินฝากออมทรัพย์สุขใจ”  รับดอกเบี้ยสูงสุด 1.75% ต่อปี   ... อ่านต่อ

| เล่าเรื่องด้วยภาพ | 24 พ.ค. 2562

MG วิเคราะห์ความพร้อม รถยนต์พลังงานไฟฟ้า

เอ็มจี ผนึก รัฐ-เอกชน แลกเปลี่ยนมุมมองวิเคราะห์ความพร้อมของประเทศไทย เพื่อยกระดับการใช้ “รถยนต์พลังงานไฟฟ้า” ในงานสัมมนา “EVolution of Automotive” ... อ่านต่อ

| เล่าเรื่องด้วยภาพ | 24 พ.ค. 2562

ออมสินปันประสบการณ์ความเป็นเลิศ

แบงก์ออมสินแบ่งปันประสบการณ์สร้างความเป็นเลิศฯ ในเวที Thailand Quality Award 2018 Winner Conference อ่านต่อ

| เล่าเรื่องด้วยภาพ | 24 พ.ค. 2562

AIA ติวลูกค้า “ลงทุนมั่งคั่ง มรดกมั่นคง”

เอไอเอฯ จับมือซิตี้แบงก์ จัดเสวนา AIA Prestige the Exclusive Talk วางแผน “ลงทุนมั่งคั่ง มรดกมั่นคง” ให้ 200 ลูกค้าคนสำคัญฟัง อ่านต่อ

| เล่าเรื่องด้วยภาพ | 24 พ.ค. 2562

KTAM บริหารกองทุนจุฬาต่ออีก 3 ปี

บลจ.กรุงไทย ลงนามในสัญญาจ้างบริหารกองทุนส่วนบุคคล จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ประเภทกองทุนผสม ... อ่านต่อ

| เล่าเรื่องด้วยภาพ | 23 พ.ค. 2562

จุฬาฯวางใจบลจ.ทิสโก้บริหารกองทุนส่วนบุคค…

จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย แต่งตั้งให้ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ทิสโก้ จำกัด เป็นผู้บริหารกองทุนส่วนบุคคลประเภทกองทุนผสม ... อ่านต่อ

| เล่าเรื่องด้วยภาพ | 23 พ.ค. 2562

ติว SMEs ทำแบรนด์ลุยตลาดโลก

EXIM BANK จัดสัมมนา“สร้างแบรนด์ได้ขายไกลทั่วโลก” เพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันแก่ SMEs ไทย ... อ่านต่อ

| เล่าเรื่องด้วยภาพ | 22 พ.ค. 2562

ธพว.ร่วมถวายพระพรฯพระราชินี

ธพว. ร่วมบันทึกเทปถวายพระพรชัยมงคลสมเด็จพระนางเจ้าฯพระบรมราชินี ในโอกาสวันเฉลิมพระชนมพรรษา 3 มิ.ย.62 ... อ่านต่อ

| เล่าเรื่องด้วยภาพ | 22 พ.ค. 2562

ติดต่อเรา

สนใจร่วมงานกับเรา Aec10news.com  คลิ๊กติดต่อเรา รับซื้อ..รายงาน สกู๊ป บทความ  รายได้สูง !!!

 

© สงวนลิขสิทธิ์ตาม พรบ.พ.ศ 2549 AEC10NEWS.COM