วันจันทร์, 22 มกราคม 2561 15:24

ริชี่เพลซลุ้นอุตฯอสังหาปีนี้ฟื้น

ริชี่หวังอุตฯ อสังหาริมทรัพย์ฟื้น

ตั้งเป้าปีนี้โตต่อเนื่อง คาดรายได้ 3 พันล้านบาท จากงานในมือรอรับรู้รายได้กว่า 4 พันล้านบาท เล็งเปิดโครงการปีนี้ 4 โครงการ มูลค่ากว่า 7 พันล้านบาท 

นางอาภา อรรถบูรณ์วงศ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ริชี่เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน) หรือ RICHY กล่าวว่า ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ไทยจะปรับตัวดีขึ้นขยายตัวของเศรษฐกิจไทยที่จะกลับมาเติบโตได้ดีมากขึ้น และสร้างความมั่นใจของประชาชนกลับมาฟื้นตัว ส่งผลบวกต่อการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ดีขึ้น

ขณะที่บริษัทตั้งเป้าหมายรายได้ปีนี้อยู่ที่ 3,000 ล้านบาท ซึ่งทั้งรายได้และกำไรสุทธิจะเติบโตเป็นระดับสูงสุดในประวัติการณ์ต่อเนื่องจากปี 60 โดยปัจจุบันมียอดรอรับรู้ราบได้(Backlog) 4,000 ล้านบาท ซึ่งจะรับรู้ปีนี้กว่า 2,000 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่มจากการโอนโครงการ ริชพาร์ค @ ทริปเปิ้ล เสตชั่น ซึ่งเริ่มทยอยโอนได้ตั้งแต่ไตรมาสแรกนี้

ส่วนแผนการเปิดโครงการใหม่ ปีนี้จะเปิด 4 โครงการ มูลค่ามากกว่า 7,000 ล้านบาท ได้แก่ โครงการเดอะริช ศรีนครินทร์ มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท เป็นโครงการมิกซ์ยูส 1 อาคาร สูง 34-35 ชั้น ประกอบด้วยพื้นที่เช่า แบ่งเป็น พื้นที่เช่าสำหรับร้านค้าปลีก 3 ชั้น และพื้นที่เช่าสำหรับสำนักงาน 4 ชั้น ส่วนที่เหลือของโครงการจะเป็นห้องชุดพักอาศัยสไตล์ลอฟท์ เพดานสูง 4.5 เมตร ซึ่งจะเริ่มเปิดการขายในช่วงปลายไตรมาส 2 นี้ ราคาขายเฉลี่ยกว่า 100,000 บาท/ตารางเมตร

โครงการ เดอะริช เอกมัย มูลค่าโครงการ 4,000 ล้านบาท บนทำเลติดกับระหว่างเอกมัยซอย 6 และซอย 8 ซึ่งจะเป็นอาคารชุดพักอาศัย 39 ชั้น ราคาขายเฉลี่ยมากกว่า 200,000 บาท/ตารางเมตร จะเริ่มเปิดการขายในช่วงปลายปี 61 ซึ่งโคตรงการดังกล่าวมีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จากญี่ปุ่นจำนวน 2 ราย ให้ความสนใจที่จะเข้ามาร่วมทุนพัฒนาโครงการดังกล่าวร่วมกับบริษัทด้วย โดยบริษัทอยู่ระหว่างการพิจารณาความเหมาะสม

อีก 2 โครงการจะเปิดเป็นคอนโดมีเนียม บริษัทอยู่ระหว่างการเจรจาซื้อที่ดินเข้ามาเพื่อรองรับการพัฒนา ทำเลลาดพร้าว และราชพฤกษ์ รวมถึงมีโอกาสที่จะเปิดโครงการที่ 5 เป็นโครงการแนวราบ แต่ต้องขอพิจารณาอีกครั้ง

อย่างไรก็ตาม บริษัทได้ตั้งงบซื้อที่ดินปีนี้ตั้งไว้ที่ 1 พันล้านบาท และงบสำหรับการก่อสร้างอีก 2 พันล้านบาท โดยแหล่งเงินทุนจะมาจากกระแสเงินสดของบริษัท การแปลงใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ (วอร์แรนต์) ในปี 61 ทั้ง RICHY-W1 ที่จะได้รับเงิน 282 ล้านบาท และ RICHY-W2 ที่จะได้รับเงินอีกราว 432 ล้านบาท

กลยุทธ์การดำเนินงานบริษัทจะเน้นเปิดโครงการที่เป็นมิกซ์ยูสมากขึ้น เนื่องจากช้วยสร้างรายได้ค่าเช่าที่สม่ำเสมอเข้ามา รวมถึงมองโอกาสในการนำส่วนของพื้นที่เช่าขายเข้ากองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs) หลังจากที่พื้นที่เช่าเริ่มมีกำไรแล้ว โดยปัจจุบันบริษัทมีโครงการประเภทมิกซ์ยูสที่ประกอบด้วย ห้องชุดเพื่ออยู่อาศัยและพื้นที่เช่า ที่กำลังเตรียมพัฒนาและก่อสร้าง จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ โครงการเดอะ ริช นานา โครงการ ริชพาร์ค เทอมินอล หลักสี่สเตชั่น และโครงการ เดอะ ริช ศรีนครินทร์.

Read 47 times

ติดต่อเรา

สนใจร่วมงานกับเรา Aec10news.com  คลิ๊กติดต่อเรา รับซื้อ..รายงาน สกู๊ป บทความ  รายได้สูง !!!

 

© สงวนลิขสิทธิ์ตาม พรบ.พ.ศ 2549 AEC10NEWS.COM